Masseria Marangiulo

RIF 8439 - 600 mq

PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita di un’antica masseria, situata in posizione strategica e dominante nella Valle d’Itria, a soli 2 minuti dal centro dell’incantevole borgo di Cisternino.

Dalle prime tracce storiche esistenti e dalla sua architettura, si evince che la masseria fu edificata tra la fine del 1600 e gli inizi del 1700 come residenza estiva di una nobile famiglia locale.

Originariamente, la costruzione, realizzata completamente in tipica pietra calcarea, era composta da un piano terra in parte ad uso deposito per la conserva di derrate alimentari ed agricole ed in parte destinato al soggiorno dei proprietari; al centro, tra i due ambienti, un grande camino che fungeva da cucina con due finestre e sedute in pietra; una scala interna conduceva al piano superiore che ospitava le camere da letto dei nobili signori.

Successivamente, venne costruita una scalinata esterna che conduceva al piano superiore a cui, nel tempo, sono stati annessi altri locali; esternamente e dislocati rispetto al corpo centrale della masseria, una cantina palmento, gli stazzi e le mangiatoie per il bestiame, oggi configurati come la sala ristorante.

Masseria Marangiulo sorge su di un terreno di circa 13.000 mq piantumato con alberi di ulivo, piante ed alberi ornamentali.

Recentemente adibita a struttura ricettiva, attualmente, si compone da un corpo centrale sviluppato su due livelli:

Al piano terra, cinque camere da letto ciascuna con bagno en suite e living con tre sale, bagno ed un ampio atrio;

al primo piano, raggiungibile da scala esterna, tre camere da letto, due bagni e terrazza a livello;

Adiacente al piano terra, i locali RISTORANTE suddivisi tra sala pranzo, area cucina professionale e area servizi; al piano interrato, i locali deposito e vani tecnici, raggiungibili sia da rampa esterna che da scala interna. Poco distante dal corpo principale la VILLETTA con volte a “botte” in tufo, composta da zona giorno, angolo cottura e camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni.

Separati da una corte comune, un ulteriore fabbricato composto da due “Lamie” deposito, di cui una con volta a “crociera” in pietra, oltre ad un piccolo trullo con giardino adiacente di circa 600 mq.

Esternamente, un ampio piazzale di pertinenza in parte pavimentato, impreziosito da aiuole ornamentali, area relax e piscina.

Dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con alimentazione a GPL, termoconvettori per la diffusione di aria fresca, la masseria è servita da utenza pubblica per l’approvvigionamento dell’acqua seppur non mancano una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana ed un pozzo artesiano.

Ottimo investimento, grazie alla sua funzionale e confortevole struttura, alla disposizione degli ambienti, all’ampia metratura ma soprattutto grazie alla sua posizione strategica, si presta ad essere utilizzata come struttura ricettiva di alto target.

Riepilogo

Prezzo:
1.350.000,00 €
Superficie

600 mq

Vista

Panoramica

Zona

Valle d’Itria

Camere

12

Bagni

12

Informazioni

Rif:
8439
Prezzo:
 1.350.000,00 €
Contratto:
Vendita
Superfice:
600 mq
Area Esterna:
13000 mq
Vista:
Panoramica
Anno di Costruzione:
1600
Camere:
12
Vani:
20
Bagni:
12
Piano:
Su più livelli
Stato al rogito:
Libero
Stato Immobile:
Ottime
Riscaldamento:
Autonomo
Immobile a reddito:
No

Indirizzo

Via C.da Marangiulo
Città Cisternino
Provincia Brindisi

Caratteristiche

  • Piscina
  • Giardino
  • Balcone
  • Vista
  • Condizionamento
  • Camino
  • Seminterrato
  • Recinzione
  • Cucina
  • Terrazza
  • Terrazza sul tetto
  • Soffitto alto
  • Parcheggio
  • Internet

Classe Energetica - G

APE
Pier Paolo Marseglia
(+39) 0831 30 22 93
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