Villa Traghetta

RIF 6662 - 240 mq

PIER PAOLO MARSEGLIA Servizi Immobiliari propone la vendita di una grande villa singola con garage e circa un ettaro di terreno, in C.da Traetta, nota località di campagna del territorio ostunese.

Da una grande veranda ombreggiante si accede al living, un ambiente di circa 90 mq e, a seguire, la zona notte con i servizi.

Nel seminterrato vi è il garage, uno spazio di circa 150 mq: molto dipenderà dall’uso di questo spazio.

– Potrebbe diventare un garage enorme, con la serranda trasformata in un basculante.

– Potrebbe diventare un magazzino, un deposito attrezzi, in particolare per un’attività che necessiti molto spazio.

– Potrebbe diventare una sala giochi per i ragazzi, una taverna enorme per le feste, una sorta di ‘spazio abitativo in più’ nel caso sopra non fosse abbastanza.

L’immobile, ancora da ultimare, è stato progettato con ogni confort e impianto di ultima generazione: murature e solai realizzate con materiale termico e isolante sia al piano terra che nel seminterrato; le basi delle fondamenta sono isolate con sistema di vespaio areato con igloo da 20 cm, la predisposizione per finestre vasistas e per il seminterrato la predisposizione per i lucernari con vetro antisfondamento.

La struttura è stata predisposta per avere impianto di riscaldamento a pavimento in ogni ambiente e gli impianti elettrici dei due piani sono separati ed indipendenti così come le tre fosse Imhof, due per il piano terra e una per il piano interrato; per quanto riguarda, invece, la fornitura d’acqua ci sono due cisterne di raccolta, sebbene la zona sia servita da acquedotto privato.

Il terreno, di circa un ettaro, vanta la presenza di 160 alberi d’ulivo e altre varietà di piante da frutto (mandorle, fichi, gelsi, pere, cachi) e, lungo il viale d’accesso, una caratteristica vigna rampicante. Possibilità di realizzare una piscina e di acquistare ulteriore terreno adiacente.

Riepilogo

Prezzo:
210.000,00 €
Superficie

240 mq

Vista

Collina

Zona

Campagna

Camere

4

Informazioni

Rif:
6662
Prezzo:
 210.000,00 €
Contratto:
Vendita
Superfice:
240 mq
Area Esterna:
10000 mq
Vista:
Collina
Camere:
4
Piano:
Terra
Stato al rogito:
Libero
Stato Immobile:
Buone
Riscaldamento:
Nessuno
Immobile a reddito:
No

Indirizzo

Via C.da Traghetta
Città Ostuni
Provincia Brindisi

Caratteristiche

  • Giardino
  • Terrazza
  • Soffitto alto

Classe Energetica - G

APE
Pier Paolo Marseglia
(+39) 0831 30 22 93
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